无效的房屋租赁情形有：

《合同法》第五十二条，有下列情形之一的，合同无效：

(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

(三)以合法形式掩盖非法目的；

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

(一)属于违法建筑的；