房中房又名劏房，劏房在香港从90年代就开始兴起。

起因是香港人重视私隐，以至分房出租的单位如果没有独立的厕所就不易租得出，于是业主纷纷改间格，自制套房以适应市场的需要而产生，后来逐渐演变成如今的房中房，这类房屋虽然面积小，但是房间齐全，结构相对简单。