用户通过贷款分期买房需要满足如下条件：

1、用户年满十八周岁并且具备完全民事行为能力;

3、用户有偿还贷款本息的能力和意愿;

4、用户个人资信情况良好，没有不良信用记录;

6、用户拥有当地常住户口或居住证明。