辨别虚假房地产广告的方式是：

1、判断广告所宣传的产品和服务本身是否客观、真实；

3、凡利用广告捏造事实，以并不存在的产品和服务进行欺诈宣传，或广告所宣传的产品和服务的主要内容与事实不符的，均应认定为虚假房地产广告。

【法律依据】