延期交房受时限制。

从当事人发现开发商违约的日期开始计算。【法律依据】根据《民法总则》第一百三十七条规定，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间