未办理土地使用权法律后果是：

第一，不办理土地使用权证，难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况；

第三，不办理土地使用权证，无法进行二手房交易；

第四，不办理土地使用权证，在拆迁补偿时会遭受损失；

【法律依据】

《城市房地产管理法》第三十九条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：

(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；