土地使用权转让合同无效的情况有：

1、未经合法手续获得的土地，其土地使用权转让合同是无效的；

3、存在争议的土地，其土地使用权转让合同是无效的；

4、未达总投资额25%的土地，其土地使用权转让合同是无效的。

根据《城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；