一、合同解除的条件如下：(1)因不可抗力致使合同目的不能实现。

(2)预期违约。

（3）当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理的时间内仍未履行。

（4）当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

（5）法律规定的其他情形。

二、合同解除的方式：

1、协商解除;2、约定解除;3、法定解除。【法律依据】根据《民法典》第562条规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。