房屋转租条件：

1. 租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。

2. 租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。

3. 承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

4. 房屋租赁，出租人、承租人必须办理租赁登记备案手续。