二手房屋买卖流程是：

1、买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件；

3、交易部门按事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续；

4、地税部门进行核定契税；