兴业房贷利率一般在央行贷款基准利率基础上浮动，房屋估值、个人收入水平、个人信用等均会影响利率调节。

央行贷款基准利率标准如下：一.商业贷款：

1、借款期限在一年内的利率为4.35%;2、借款期限在一到五年的利率为4.75%;3、借款期限在五年以上的利率为4.90%。二.公积金贷款：

1、贷款时间不超过五年的利率为2.75%;2、贷款时间在五年以上的利率为3.25%。