有下列情形：

1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的；

3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的；

4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的；

【法律依据】

《合同法》第91条，有下列情形之一的，合同的权利义务终止：

(一)债务已经按照约定履行；