应该是开发商预售或内部认购，在正式开盘前先搞一次预售，一是看看价位合不合适二是看看市场消费能力有多大。

估计不是简单的老百姓排着队买房，现在不会出现那种景象了。开发商会根据排号的多少和购房者意向的户型比例来进行价格调整和销售控制。