根据《城市房地产管理法》第三十八条：下列房地产，不得转让:

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。