建议 ：根据广州市不动产登记中心的办理流程显示，办理不动产登记的申请人需先缴纳税费后才能领取不动产证，所以我们理解，抵债资产过户时，如果对方已经失联或者不配合银行办理过户，则银行应先缴纳完毕相关税费才可以办理不动产登记。