因为印花税是行为税，企业签订合同后就产生了纳税义务，租赁合同的印花税税率为千分之一，按照合同约定的租金金额一次性缴纳，如果没有约定租金的，在签订合同时按照定额5元缴纳印花税，以后结算时按照实际金额计税；物业管理费不需要缴纳印花税，因此，在签合同时，一定要将租金和物业管理费区分开来，本案例已经区分了房租和物业管理费，所以只针对房租部分缴纳印花税。