发起人（一般是发放贷款 的 金融机构 ，也可以称为原始权益人）根据自身的资产证券化融资要求，确定资产证券化目标，对自己拥有的能够产生未来现金收入流的 信贷资产 进行清理、估算和考核，根据历史经验数据对整个组合的现金流的平均水平有一个基本判断，决定借款人信用、 抵押担保 贷款的抵押价值等并将应收和可预见现金流资产进行组合，对 现金流 的重组可按贷款的期限结构、 本金 和 利息 的重新安排或风险的重新分配等进行，根据证券化目标确定资产数，最后将这些资产汇集形成一个资产池。