房产证红色和绿色的区别具体有：红色的房产证：红本是房产所有权和土地所有权合一的证，也就是我们通常所说的商品房房产证。

这种房产证可以证明房屋是属于个人的私人财产，不管是出租，转卖或者是其他的合法行为，都受到法律保护。绿色的房产证：绿本是房地产权共有(用)证，主要侧重针对经济适用房、福利房等政策性用房。简单来说，绿本就是我们所说的小产权房，享受一系列的福利制度，但也限制了不少的权益。