房屋买卖合同签订方式：

一、作为买方：

2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险，同样可以通过查册解决，查册上面会显示是否有其他权利人，如抵押权人，如果有，那么这样的房子不能买，或者让卖方处理完了再买；

3、房子如果是干净的，那么就要注意交房时间，要约定明确的交房时间、交房条件，以及逾期交房的违约责任；

二、作为卖方：最主要明确买方的付款期限、付款方式，并且约定逾期付款的违约责任。