不可办理抵押登记的房产大概有以下几点：

1、权属有争议的房地产；用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；

3、已依法公告列入拆迁范围的房地产；

4、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；