1、2013年要求首套房首付为房价总价的30%，二套房首付为房价总价的60%。考虑到贷款的还款风险，相关部门会要求购房者提供部分首付，即部分房款由个人提前支付，以证明自己有能力偿还。

2、首付金额根据当时的国家政策确定。例如：3万元/平方米的房子，100平方米的房子是300万。那么，20%首付60万，30%首付90万，40%首付120万。

3、所以如果买95万元的房子，首付是28.5万元。