容积率7.0的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，而这类的住宅会带来高密度的居住人口，导致小区内居住者的生活舒适度下降。

容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率，又称建筑面积毛密度。容积率的值通常是以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数来表示，计算公式为总建筑面积／土地总面积。