1、户型设计不同：塔楼的建筑设计多采用大框架构建，除了少数承重墙之外，可随意拆建改造。

而板楼的建筑设计大多是砖混结构，不可随意改变户型，但一般它的户型南北通透、户型方正以及各功能空间分布合理。

2、住户使用率不同：塔楼户型通常能达到百分之75的入住率。而板楼户型通常会有高达百分之90以上的入住率。这是因为塔楼的公摊面积大于板楼，其实际居住面积小于同建筑面积的板楼户型。

3、房价高低不同：塔楼的建筑密度高，节约了土地资源，房价相对低一些。板楼的建筑密度低，舒适度高，房价也会更高。