要交钱。因为满二唯一政策的规定是一户人家只能拥有一套住房，如果已经拥有一套住房，再购买新的房屋需要缴纳巨额的契税和税费，不过，在某些城市和地区可以通过特定的政策规定来减免部分税费和契税。内容延伸：在购房之前，买家应该了解当地的购房政策和税费规定，以避免违规操作和不必要的经济损失。对于已经购买过房产的购房者，应咨询专业人士了解如何最大限度地享受政策减免。

卖房过户费用不用卖家承担，一般都是由买方承担这个费用的。也有卖方一口价包过户的。具体的还需要双方协商，默认是买方出这个费用

房屋满两年过户了需要交税的，任何情况下过户住房，都需要缴纳过户税费。不过过户方式不同，税费高低不同。最便宜的是继承过户，只要几百手续费。现在免除了继承公证，省去公证费。