下水管周边渗漏，楼下发现后首先通知楼上住户，并关闭上水管阀门，因为大部分上水管阀门在一层通知物业及时找到渗漏点堵塞或者更换腐蚀后渗漏的管道，特别是老旧小区都是生铁管极易腐蚀，建议与物业协商更换pvc管这样相对保质期会长一些也便于更换！

下水管周边渗漏，从楼下先往缝里打胶，让它暂时不漏，然后围着管子支盒子用水泥混凝土打浆。干了就不漏了。

下水管周边渗漏从楼下无法堵漏

如果是楼上的下水管地面以上部分有漏水的话，可以用卡箍把渗水的地方卡住，渗漏严重了就要更换下水管道，如果是在楼板内有下水管道渗漏，就需要直接更换管道，上层还要从新做好防水，防止二次造成渗漏。

渗水问题比较轻微的话，则可在地漏周边涂抹免砸砖的防水涂料。假如渗水问题很严重的话，则应该将地漏以及周边的瓷砖都翘起来，将地漏周边凿成凹槽，将内部清理干净，然后使用水泥基防水剂进行填充，并且要将其压平，最后重新铺贴新的瓷砖。