租金回报率是一个房地产投资中重要的指标，用于衡量投资房产的租金收益与房产价值之比。计算租金回报率的方法很简单，只需要将每年的租金收入除以房产总价值即可得出结果。例如，如果一栋房子总价值为100万，每年收取的租金为10万，则租金回报率为10%。通常，租金回报率越高，代表投资回报越大，但同时也意味着房产价值相对较低或者租金较高。因此，投资者需要根据自己的投资计划和风险承受能力来选择租金回报率合适的房产投资项目。