办不动产证面签流程：

1、买卖双方带着身份证、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、发票、过户确权审批表等到房管部门，在房管人员面前签订合同、并接受质询记录、审核材料真伪等；

2、房管部门审核办理人提供的相关材料后，进行办理、然后按约定时间到房管局领取不动产证。

办理房产证时，先看一下购房合同，上面办理房产证的最后期限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。还需要注意房产证登记的产权人要在领证时到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。

双方携带身份证，购房合同，契税发票去政务大厅房管窗口即可办理！