在北京买房需要具备北京市户口或连续缴纳社会保险满5年，提供收入证明、纳税证明、银行流水等相关证明资料，向银行申请贷款。

买房时需要注意查看房屋产权证、他项权证等证件是否齐全，房屋是否属于限购区域，并对房屋的质量、户型、周边环境等因素进行实地考察，签订购房合同前应仔细阅读合同条款，确保自己的合法权益得到保障。