1. 当事人信息：包括出租人和承租人的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。

2.房屋信息：包括房屋的地址、面积、结构、装修情况等基本信息。

3.租赁期限：包括租赁起止日期、租期长度、租金支付方式等。

4.租金数额及交付方式：包括每月租金数额、租金支付方式、押金金额、退还方式等。

5.房屋维修责任与违约责任：包括出租人和承租人各自的维修责任和违约责任，以及在维修和违约方面的赔偿责任等。

6.转租：包括是否允许转租以及转租的条件和限制等。

7.解除合同：包括解除合同的条件、程序和方式等。

8.争议解决方式：包括双方协商解决、仲裁、诉讼等争议解决方式的选择和约定。

此外，根据实际情况，还可以加入其他相关条款，如房屋使用规定、安全责任、物业服务等。在签署合同前，双方应仔细阅读合同内容，并确保理解和同意其中的条款。