3万块可以做二房东，但建议先从一套房子开始做，而不是一开始就包整栋楼或者一下收很多套。前期要准备的资金包括中介费、装修费、房租（租客一到位，房租也不用自己拿了）。不同地方不一样，如果找到低于市场价的房子，不动硬装，1千左右买些软装足够，之后高于市场价租出，如果房子底子差一些，动硬装，也动了软装，做3万左右的准备也足够了。

总的来说，做二房东的启动资金不用太多。

只要你能力够，完全可以做二房东。