如果从城市来讲，在房地产的新周期下，值得投资的城市大体可以分为三类： 第一类是绩优股 ，也就是中国最好的5个城市，比如北京、上海、广州、深圳、杭州； 第二类是潜力股 ，也就是未来可以杀入一流城市的，大体有：宁波、南京、济南、成都、西安、苏州、武汉； 第三类叫价值洼地 ，就是房价偏低的城市，比如徐州、大连、银川、兰州、长沙、大理、贵阳、昆明等。