买卖宅基地需要依据当地相关法规，具体流程可能会因地区而异。一般来说，为了保障双方权益，建议购买者与出售者在买卖双方都信任的律师协助下签订购房合同等相关文件，具体如下：

1. 核实宅基地所有人：在购买宅基地前，需要核实宅基地的所有人及其权属情况，以确定其是否能够合法出售、转让。

2. 谈判并签订合同：交涉并告知额外的要求（例如支付首付、还款期限等等），并以此谈判价格。合同中需注明宅基地的详细情况、双方权益责任等内容，并在双方签字确认后保留一份备查。

3. 进行交付：在确定购买价格和签订合同后，按照双方协定的时间和方式进行交付，一般为银行汇款、转账或现金支付等方式。

4. 办理产权过户：在交付后，购买者需要通过当地相关部门（例如房产管理局或土地管理局）进行产权过户，将宅基地的所有权变更为自己的。

5. 缴纳相关税费：货物交付后，购房者需缴纳相关税费才能获得合法宅基地所有权。

6. 办理相关证件：在产权过户完成后，购房者还需办理相关证件（例如宅基地证，验收合格证等），以确保合法所有权。

外地人是不允许买农村宅基地的，农村宅基地是属于集体用地，他不属于某一个人，所以他是办理不了产权证的，农村的宅基地只能卖给本村的人，这样能够办理，

1 首先需要明确，外地人购买农村宅基地需要满足一定的条件和程序，办理起来并不是很简单。

2 外地人购买农村宅基地需要先进行土地使用权的申请，然后再进行宅基地的购买手续。此外，还需要提供一些证明材料，如身份证、户口簿、婚姻证明等。

3 农村宅基地的购买需要遵守相关的法律法规，需要注意的是，不同地区的政策和程序也可能不一样，需要根据当地的要求进行办理。此外，还需要注意防范一些不良中介和欺诈行为，以免受到经济损失。总之，外地人购买农村宅基地需要了解相关的法规和程序，按照要求提供证明材料，同时要注意防范风险，才能顺利办理。

外地人购买农村宅基地需要持有有效身份证明和购房资金。首先，需要向当地农村土地管理局咨询相关政策和规定。

其次，需要与卖方签订买卖合同并缴纳相关款项。在办理土地使用证和房屋产权证时，需要提供购房者的相关证明文件并支付相关的税费。

最终，需按照规定归还农村集体经济组织的土地使用权并签订土地流转协议。

此外，若购买的农村宅基地用于非农业经营和住宅建设，还需向相关部门申请相应的审批手续。总体而言，购买农村宅基地需遵循相关规定和流程，确保合法合规，并保护自己的合法权益。

对于外地人想要购买农村宅基地的情况，其实需要办理一些手续和过程。

首先需要向当地村委会或土地管理部门申请购买土地，提交个人身份证明、工作证明、居住证明等材料，并缴纳一定的土地使用权出让金。

随后需等待宅基地使用权证书办理完成，并缴纳土地使用税。此外，还需签订土地转让协议和购房合同，登记房屋所有权，并办理相关税费。需要特别注意的是，在购买宅基地的过程中，要注意遵守相关法律法规，避免出现任何问题。同时，建议可以寻找专业的律师或中介机构协助办理整个过程，确保一切依法规进行。

外地人购买农村宅基地，需要进行办理手续。

首先，购房人需要到当地乡镇政府房管所申请购买农村宅基地的资格证明，证明购房人符合法律规定的要求。

其次，购房人需要到土地管理部门申请宅基地划拨，获得土地证。

最后，购房人需要到房产交易中心进行过户手续，确保房屋所有权合法有效。需注意的是，不同地区对购买农村宅基地的规定不尽相同，具体操作流程还需根据当地规定进行具体操作。同时，购买农村宅基地需谨慎，避免因权属不清等问题给自己带来不必要的损失。