1、收取收楼通知书

通常在约定好的交房期限内，客户会提前收到收楼通知书，要注意在约定好的收房期限内，可以选择提前收房，但是要注意收房不宜推迟，另外建议业主选择后几天收房，不要赶在收房高峰期收房，不然收房业主太多过程过于复杂，耽误时间长。

2、看证

收房当天，业主需带上自己的身份证、收楼通知书原件、购房合同原件、购房款票据或者银行存折等指定资料，到现场进行房屋验收，特别注意三书一表一证很重要，包括《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建设工程质量认定证书》《竣工验收备案表》和《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，有了这些证书才能达到交付条件，如果这些证书没有提供，后期造成的延期交房责任是由开发商负责。

3、领取钥匙

收房当天开发商会在现场发放新房钥匙，通常最合理的收房流程就是先拿钥匙后收房，这样业主在收房可以确保房子没有质量问题后签房屋交付表即可，要注意切忌先收房后拿钥匙，这样对房子质量问题是没有安全保障的。

4、房屋检验

拿到钥匙后，则会有小区的物业管理人员陪同前去验房。此时，业主可以检验新房的面积、房子的质量、装修质量等。

5、填写《房屋交付验收表》

在验收过程中，物管人员会帮忙记录水表、电表等的读数，同时，对于验收过程中发现的问题，也都可以一并写进该记录表中。如果房屋验收顺利的话，客户就可按实际验收情况填写《房屋交付验收表》等文件。

收楼流程：

1. 按照合同规定，开发商在交付楼盘时，需要提供竣工验收备案表、住宅质量保证书、房屋使用说明书等材料。

2. 仔细检查房屋质量，包括墙面、地面、天花板等是否有开裂、渗水等问题。

3. 检查水电设施是否齐全，水龙头、插座、开关等是否能正常工作。

4. 检查门窗是否严密，开关是否灵活。

5. 检查合同中规定的家具、家电等是否齐全，型号是否符合要求。

6. 向开发商索要住宅钥匙，并确认物业收费标准和服务项目。

7. 如发现问题，及时与开发商协商解决，并要求赔偿。注意事项：

1. 不要轻易在开发商提供的物业合同上签字，应先仔细阅读合同内容，如有疑问应向开发商或律师咨询。

2. 在收楼前应先了解房屋的基本情况，如户型、装修状况、配套设施等，以便更好地检查房屋质量。

3. 提前准备好验收标准，如检查房屋是否符合国家相关标准等。

4. 在收楼时应注意保留证据，如拍照、录像等，以便在出现问题时向开发商索赔。

5. 如发现房屋存在质量问题，应及时与开发商联系，并要求其解决。如问题无法解决，可以向相关部门投诉或寻求法律援助。