有不动产权证的房子这样进行买卖：

(一)买卖双方签订书面买卖合同;

(二)买卖双方在房地产买卖合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;