大头是契税和维修基金，根据面积大小缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；

3、契税1%~3%，首次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;

4、交易费3/平方,买方;

5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；

6、维修基金按房价的3%左右缴纳

属于意向金。一般预售的房子会有一个意向客户排卡的阶段，排卡和锁资是配套的，这样可以享受到提前选房和首开的一个优惠。锁资也是锁在你自己的银行卡里。如果开盘了，你不想这个房子了，也没什么，锁资的钱你可以随时取。没有任何影响。