办理产调证明之前要确定清楚相关流程，然后携带自己的身份证、产调申请表到房管局去进行查调即可，具体步骤如下：

1、首先要对房屋五证进行审查，审查开发商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

2、办理过户登记：办理登记需要时携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、办理过户手续：需要买卖双方共同办理，如果自己不能在场办理，可出具委托书委托代理人帮忙办理。

4、登记申请：买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

5、领取房产证，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。