别墅的产权一般为70年，但具体以当地政策为准。在中国大陆地区，土地是国家所有的，个人或企业只能获得土地使用权，最长期限为70年。因此，别墅的产权期限也一般为70年。

在香港地区，土地使用权期限为50年或999年。在台湾地区，土地使用权期限为50年或70年。

别墅通常产权年限为70年，一般别墅用地属于住宅用地。如果是在商业或工业用地，科学，教育，文化和卫生等方面建设别墅，则相应的产权年限为40年和50年。大产权的别墅也是商品房，和普通房屋的产权一样，没有什么区别。