约800户最好。

100亩的住宅小区，按照不同面积单位之间的换算关系，基本上是6.67公顷的样子（1公顷等于15亩），一般来说，小区开发容积率控制在1.5左右较为适宜，这样该小区可建建筑规模接近10平方米，按照平均每户建筑面积120平米来计算，约在800户适宜。

这主要看容积率大小，一般容积率越小，小区的建筑面积越少，居住环境越好。现在一般的住宅小区容积率为在1.0-1.8之间，以1.5计算，300亩计算，每户120平米计算，在2200户左右。