如果选购首套住宅，商业贷款的首付比例不得少于房屋总价的30%，既1400000 * 30% = 980000元，最高贷款年限30年；公积金贷款的话，贷款比例最高可达80%，最高贷款额为60万元，最高贷款年限30年。

如果是二套房，则不得少于房屋评估价的50%，也就是说选购房屋总价为1400000元的房子，首付需要1400000 * 50% = 700000元；公积金贷款二套房的话，最高贷款额为60万。