农村房屋过户后土地是可以过户的，但前提条件是买卖双方必须是一个村集体戸籍。否则是不予办理的。双方一起到村委会申请办理土地使用权过户手续。要在村委会公证下，签订土地转让协议书。凭相关材料到县级土地管理部门提出土地使用权变更申请，经审核后，由县级土地管理部门办理变更登记手续，换发土地证。