我认为租房合同要根据房子的位置和供需程度来定几年一涨，有的房子位置偏僻，即便不涨房租，房客还容易跑，有的地方房子位置好，室内设施全，是抢手的好房子，所以房东也是根据供需情况两，三年一长，反正也不愁房客跑了，房子还好继续租给别人，而房客也不愿意离开，所以答应房东两年，三年涨个百分之几或10%情况很常见！

租房合同正常三年一涨，增长在百分之十五左右。