公摊应该有20%以下！二梯应该是一部电梯一个楼梯间。然后每层五家住户，电梯少，住户少就说明每层的公共区域并不算多，平均分摊给每家业主，大概公摊面积最多不超过20%，这个公摊并不算多，也算是合理范围内的。如果业主觉得公摊太大，可以在购房前就和开发商沟通

两梯五户的公摊面积，一般情况下保持在20%左右，是比较合理的，但是如果一楼是教工程的话，可能公摊面积会到22%左右。