工业用地就是50年，也有40年的，也有10年的，不会有70年的。

工业用地上不允许建造住宅，唯一可以的是为工厂服务的宿舍楼，这个不属于住宅，还是工业。

工业用地的建筑一般不允许拆分卖出来，曾经有卖的，切小了卖出来，但是在产证上还是工业，后来就不允许了，只允许一栋栋卖了。

你说的这种情况没听说过，可能的猜想是工业用地办理土地转性，变成住宅用地，再建设，这个房屋就是住宅，是70年的。

为了防止上当受骗，建议查看正规的产证，或者去当地的土地房产管理部门查询