1、可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询五证的网站，购房者可以登录当地的房管局网站查询开发商的五证。

2、可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示。开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。

3、可以去银行询问一下关于开发商五证的问题。因为开发商在银行办理贷款过程中，银行会检查开发商的五证，对项目和开发商的审查还是比较严格的。

1、要求开发商出示五证的原件；

2、去房管局进行查询；

3、登录北京市住房和城乡建设委员会网站进行查询。建议您着重查看的是《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，这两个证件意味着开发商的资质没有问题。如果开发商没有取得《建设规划许可证》和《建筑工程施工许可证》，拿不到《商品房销售（预售）许可证》。没有《商品房销售（预售）许可证》的房子，卖出去也是不合法的。

开房商要卖房子，都必须要有五证，否则不能销售，具体查询，直接登录当地房管局的网站即可查询到，还可以去销售中心，一般这些文件必须公示，否则就违法。