不同的回迁房产权年限也是各不相同，回迁房的产权大致有三种：用作住宅的回迁房产权年限是70年；用作综合用地使用的话，产权年限是50年；用作商业经营的话，产权年限是40年。所以具体回迁房的产权年限是多少，要看其《国有土地使用证》上的土地性质才能确定。回迁房的产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期开始计算的。

房龄按房产管理部门核发的产权证日期开始算。

领导钥匙开始算房龄了。