1，退房按照合同上写的违约金金额赔偿，一般是0.2%，那么就是2万块钱违约金

2，正常情况下，买房签了合同付了首付，就应该履行合同，如果业主要退房，那么属于业主单方面违约，那么要承担相应的违约责任，退房就按照合同金额的违约金如实付给开发商