找一个靠谱的房产经纪人。

买卖双方都要注意的：

1，贷款审批通过以后再去过户。

2，看清买卖合同的约定时间及付款方式。

买方要注意的：

1，先过户，再给钱。（定金可以先交，首付要过户再给，见过先给钱卖方跑了的，还从没见过过完户买家敢不给钱的。）

2，贷款直至放款期间，保证自己征信良好。

卖方需要注意的：

1，过户当天一定要收到首付，最迟第二天，合同上要有这一条。

具体的流程，参考我另一个回二手房的交易流程怎么走？