你现在即使找到房东也没用的，因为店铺产权虽然是他的，但现在的使用权不是他的而是房客的。

你现在只有两个选择1.等到房客到期，推出此房。这样你就不用交转让费了。

2. 在和房客谈谈价格，如果他还有很长时间才到期的话，我看你也只能和他谈了。