.一般住宅电梯的保修期在12个月到18个月之间。

按照《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》规定，新安装的电梯从签订验收单开始，由电梯生产商保修一年，但是必须保证在送货后的18个月内，期间因业主使用不当造成的损坏，由使用单位负责。生产商可以给予有偿修复。

电梯过了质保期，出现了故障需要维修、更换改造时，可以向住房部门申请维修资金。因为电梯属于小区公共设施。电梯关系到住户日常出行安全，尤其是高层住户，电梯需要经常检查维修

新安装的电梯的起保期从验收合格之日起，有电梯生产企业保修一年，但不超过交货后的18个月

就是电梯开始保修的日期。

新安装的电梯质量保修期为从验收合格之日起一年，或货到工地18个月为依据，这是针对电梯质保期唯一有据可查的国家文件。当然，也可以供求双方协商，用协议约定来延长电梯的质保期，若无约定，则按照建设部167号文规定执行。