60万的房子，月付8万，贷款30年的话，月供大概在4200元左右。，但是房屋月的首付比例一般在30%左右。具体月供多少和你贷款的年限有很大的关系，如果是贷款30年的话，首付能稍微低一点儿的。而且也和你的贷款方式有关系，如果是公积金和商业组合贷款的话，那么月供大概在3800元左右。

总款60万，首付8万，贷款52万，如果按照住宅最长年限30年来算，每月还款约3000左右，这个要看你想贷多少年，还有年龄多大，每个银行要求的贷款人年龄也有不同。住宅最多贷30年，商业最多贷10年。首套房和二套房利率也有不一样耶！需要看你具体情况